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北京新房周成交量跌破千套 降幅达4成以上

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2016-05-10
摘要:原标题:新房周成交量跌破千套 5月首周仅成交800多套环比降4成 千龙-法晚联合报道(记者张婷)春节后火爆的楼市日趋降温。有机构数据显示,5月第一周(5.2-5.8)北京新房成交从四月末的高峰开始回落,降幅达4成以上。 据链家研究院数据,5月第一周新建商品住
  原标题:新房周成交量跌破千套
 
  5月首周仅成交800多套环比降4成
 
  千龙-法晚联合报道(记者张婷)春节后火爆的楼市日趋降温。有机构数据显示,5月第一周(5.2-5.8)北京新房成交从四月末的高峰开始回落,降幅达4成以上。
 
  据链家研究院数据,5月第一周新建商品住宅网签量与纯商品住宅(除保障房和自住房)成交量均跌破千套,仅800套有余,创年后历史新低(除2月前两周受春节影响外),环比下降42.3%。
 
  与上周相比,单项目成交量明显下滑。其中,热销项目(周成交在20套以上)降至6个,仅成交220套,回落趋势显著,总成交量占上周的40%左右。
 
  成交价方面,5月第一周,纯商品住宅(不含保障房、自住房)成交均价为35499元/平方米,环比结构性下降3.8%。均价下调主要受成交结构的拉动,经分析,本周低价项目成交占比大幅增加,高价项目明显降温。
 
  从区域来看,房山区成为本周第一成交大区。本周房山区纯商品住宅成交223套,占成交总量的27.6%。
 
  二手房方面,5月第一周网签量为3857套,较上周有43.3%的大幅回落,为2016年以来的最低水平。受五一假期的影响,加之春节后需求大幅释放以及前期入市需求持续减少,网签规模有较大幅度的下滑。而成交均价为40667元/平方米,较上周有1.7%的涨幅。
 
  5月第一周(5.2-5.8)成交情况
 
  成交量涨跌幅成交均价涨跌幅
 
  新房(扣除保障房、自住房)809套跌40.8%35499元/m2跌3.8%
 
  二手房3857套跌43.3%40667元/m2涨1.7%
 
  相关限购3日通州商务公寓零成交
 
  5月6日起,通州限购政策再“升级”。中原地产研究部统计数据显示,限购3天来(5月6日一5月8日),通州商务型公寓“零签约”。与此同时,受益于需求外溢,房山、大兴成交量明显回升。
 
  统计显示,在最近的三天中,北京合计签约公寓类物业525套,其中房山与大兴成为市场的主要热点区域,另外顺义门头沟签约比例也有上涨,而通州公寓类物业零成交。
 
  中原地产首席分析师张大伟分析认为,通州限购政策的再次升级,将抑制市场的商务型公寓成交。以住宅成交量看,在2015年8月限购政策升级后,通州住宅成交从之前的单月1000-2000套,下降到了500套上下。
 
  此外,通州的限购对于大兴、房山、顺义的商务型公寓市场将产生一定利好。从现在看,部分需求已经出现了转移的迹象。预计未来全市的签约将依然维持平稳。
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