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中国养老产业供给侧改革如何发力

来源:微惠网 作者:网络 人气: 发布时间:2016-05-09
摘要:今年两会上,去库存是中央及地方重点关心的问题之一,李克强总理在政府工作报告中明确指出,2016年重点工作之一即是去库存。 事实上,按照中央经济工作会议的部署,包括房地产在内的去库存已上升为国家任务,库存问题也早已是社会共有现象。据了解,目前关于
  今年两会上,去库存是中央及地方重点关心的问题之一,李克强总理在政府工作报告中明确指出,2016年重点工作之一即是去库存。
 
  事实上,按照中央经济工作会议的部署,包括房地产在内的去库存已上升为国家任务,库存问题也早已是社会共有现象。据了解,目前关于去库存问题的总体定调是“因城施策”,这也是政府工作报告中初步提出的解决方案。
 
  中国经济发展进入新常态,叠加人口老龄化,是今后一个时期我们要面对的客观环境,是挑战更是机遇。据全国老龄委数据,到2050年前后,中国老年人市场的年服务需求将达到5万亿元。到2050年,中国老年人口将达4亿多,然后长期保持在4亿左右。援引相关机构统计称,从2016年到2020年(即“十三五”期间,整个中国养老市场消费将超过10万亿元人民币,年均增长幅度将达17%。)
 
  面对如此庞大的养老需求,供给能否匹配成为关键。民政部部长李立国表示,未来民政部将致力保障居民老有所养、老无所忧,并将加大对内地港资养老机构的支持力度,为选择在内地养老的香港老年人创造更好的养老条件。
 
  中国养老集团董事李瑾针对去库存问题提出了建议,借助我国养老产业供给侧改革,大力发展住房批量化租赁市场。我们了解到作为国家队的中国养老集团发展战略已从增量建设转向存量购买,致力化解我国房地产库存。
 
  中央供给侧改革的“五大政策支柱”,其中一项是“微观政策要活”。就是要让企业去创造有效供给,和开拓消费市场。我们知道,消费对经济增长具有基础性作用,企业就是要在令人心动的有效供给上深耕细作。给消费者提供个性化、多样化的产品,提供高质量的服务。用供给侧结构改革解决养老问题。要运用市场化运营,社会化管理,补上短板。
 
  消费是基于需求而消费、供给是基于需求而供给我国老龄人群对专业养老机构的需求不断增大。据预测,我国养老床位的需求量将从2015年的659万个增至2025年的1285万个,养老机构需求与日俱增。一方面,现代老年人已经不再简单地满足于最基本的物质生活需求,追求更高层次的旅游休闲活动已经成为一种新的消费意愿。另一方面,随着近年来我国雾霾天气的出现,一些大城市空气质量明显下降,更有如北京,上海,香港等地区生活成本高昂,也间接推动了老年人群远赴生态环境好、资源条件优越地区进行异地旅游养老。
 
  以广州昌川健康产业投资有限公司的龙山旅游度假区为例。占地18200亩,总投资超1500亿元人民币。将改造建设成世界顶级的候鸟式养老社区,致力解决省港澳中心城区适龄老人养老难的社会问题。而广东省民政厅与香港特区政府劳工及福利局也建立了社会福利服务合作机制,成立了“粤港合作联席会议社会福利合作专责小组”,定期或不定期地举行“专责小组”会议,深入讨论和研究有关合作事项,重点推动解决医疗保障衔接等问题。为选择在内地养老的香港老年人创造更好的养老条件。
 
  利用库存资源,可以加快从普通居住功能向旅游+养老功能的住房发展,以滨海城市为例,部分海景房的去库存压力较大,但居住条件却很不错,因此在建立或联合经营地产养老的过程中,鼓励这部分存量住房转售为租,通过收取租金来回笼资金同样也会达到较好的去库存效果。
责任编辑:网络

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